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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下经济适用房是小产权房吗方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

不是经济适用房从开发商处购买的一种特殊房屋其建设用地也以划拨的形式获得房地产开发商在取得土地使用权时没向国家缴纳土地出让金且国家还减免了开发商应缴纳的一些税费因此国家限制了开发商的高利润率房产的市场价格较低只有符合一定条件（有北京市户口或持北京市工作证有由夫妻双方工作单位出具的家庭年收入不超过6万的书面证明和夫妻双方均未享受房改分房等福利的书面证明并经市有关部门批准具备购买经济适用房的资格）的才能购买在转让时必须缴纳综合地价款且购买此类二手房的人也必须具备购买经济适用房的资格小产权房的建设用地一般是乡政府集体所有以乡政府的名义开发这类房产只能由这个乡的村民购买居住不受国家承认下发的房产证是蓝色的小本

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