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上海写字楼市场逐步回暖，今年一季度，上海写字楼净吸纳量环比大幅增长，平均租金保持稳定。12日，房地产咨询机构戴德梁行发布的最新数据显示出上述趋势。

戴德梁行数据显示，一季度，上海甲级写字楼净吸纳量为13.7万平方米，比2022年四季度上涨58.1%。受较高供应量的影响，甲级写字楼整体空置率升至17.31%，比去年四季度上扬0.61%；平均租金保持稳定，一季度甲级写字楼平均租金为8.11元/平方米。

从写字楼供应来看，一季度，上海有5个项目入市，共带来28.5万平方米新增供应。从企业表现来看，外商对上海投资信心和热情进一步升温，外资成交比重继去年四季度以来保持在50%以上。

从行业表现来看，一季度，上海写字楼市场医疗健康行业表现突出，与贸易制造、TMT及金融业共同引领行业发展。

在投资市场方面，根据戴德梁行数据，今年一季度，上海商业地产市场中，共录得大宗交易20笔、合计117亿元成交额，低于去年同期水平。戴德梁行华东区资本市场部执行董事卢强说，考虑到大宗交易的时滞性，预计成交将在下半年逐步复苏。

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